• Demo
  • Demo
  • Demo
  • Demo
  • Demo
  • Demo
  • Demo
  • EXPERIÈNCIA, COMPETÈNCIA I ESPECIALITZACIÓ EN L’ADMINISTRACIÓ D’IMMOBLES
  • ESTEM BEN A PROP TEU, CREIXEM AL TEU COSTAT
  • ASSESSORAMENT INTEGRAL, SEGUR, DE CONFIANÇA
  • PROFESSIONALITAT I COMPROMÍS
  • ENS AVALEN MÉS DE CINQUANTA ANYS D’EXPERIÈNCIA
  • LA EFICÀCIA I LA TRANSPARÈNCIA ENS HAN MANTINGUT DINS DEL MERCAT IMMOBILIARI COM A REFERENTS
  • EXPERIÈNCIA, COMPETÈNCIA I ESPECIALITZACIÓ EN L’ADMINISTRACIÓ D’IMMOBLES

Com han de ser les vivendes accessibles per a discapacitats?

En una de cada cinc llars viu, com a mínim, una persona amb discapacitat. Les noves edificacions apliquen la normativa per tal que siguin accessibles, però els immobles de més de 25 anys no acostumen a estar adaptats. Algunes immobiliàries han tingut la iniciativa d’especificar en els seus anuncis si les vivendes estan adaptades a persones en cadira de rodes i amb mobilitat reduïda.


A Espanya, hi ha vora de 3’8 milions de persones que tenen algun tipus de discapacitat. Segons l’Institut Nacional d’Estadística, en una de cada cinc llars espanyoles viu com a mínim una persona amb discapacitat, en el 20% de les llars. Per tal d’instal·lar una rampa i/o ascensor entra en joc la Llei de la Propietat Horitzontal. A dia d’avui, en la majoria d’edificacions de nova construcció ja s’aplica la normativa per tal que siguin accessibles. Tot i això, els immobles que tenen més de 25 anys no acostumen a estar adaptats. De manera que, per a gairebé 4 milions de persones, trobar una casa adaptada a les seves necessitats pot esdevenir una odissea, ja que el mercat espanyol no està preparat. En general, l’edifici no preparat no s’adapta fins que existeix una necessitat, per part d’algun veí, de disposar d’una rampa i/o ascensor. Llavors entra en joc la Llei de la Propietat Horitzontal. Des de la reforma de la llei de 2003, es requereix el vot favorable de la majoria dels propietaris que, a la vegada, representen la majoria de les quotes de participació, per a obligar-los a realitzar les obres d’adaptació (aquesta majoria només s’exigeix quan les obres per a dotar d’accessibilitat a l’immoble excedeixen l’import de dotze mensualitats de despeses ordinàries).

 

Algunes immobiliàries han tingut la iniciativa d’especificar ja en el seus anuncis si les vivendes estan adaptades i de quina manera per a persones en cadira de rodes o mobilitat reduïda. Des del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya recorden els requisits per tal que aquestes persones tinguin el màxim d’autonomia i confort possible en una vivenda: les portes d’accés i estances principals han de ser de 80 cm d’ample, per tal que una cadira de rodes hi pugui passar sense dificultats. La instal·lació de portes lliscants facilita enormement l’accessibilitat. Les manetes de les parets han d’estar situades a una distancia adequada per tal que puguin utilitzar-se per a mantenir l’equilibri. Els passadissos i punts de gir han de ser fàcilment maniobrables amb una cadira de rodes. Els passadissos en línia recta han de tenir un ample de 90cm com a mínim. S’ha de poder realitzar un cercle de 120cm de diàmetre lliure d’obstacles davant la porta d’entrada. El terra ha de ser antilliscant i sense irregularitats i obstacles. L’abast d’una persona en cadira de rodes està entre 0,4 i 1,40 m d’alçada, de manera que els endolls i el mobiliari ha d’estar adaptat a aquestes alçades. L’alçada de referència és la d’una taula de treball; el taulell de la cuina o la pica del bany no podran superar els 85cm d’alçada. L’interior dels armaris ha d’estar organitzat de manera que els objectes que s’utilitzen més habitualment siguin accessibles. Davant la porta de la cuina i de la pica, s’ha de poder realitzar un gir de 1,20m de diàmetre, lliure de qualsevol obstacle. Al bany, s’hi ha de poder accedir frontalment al lavabo i lateralment a la dutxa. El terra a de ser antilliscant, tant en sec com en mullat. El bany no ha de tenir pedestal, ha d’estar col·locat a 80 cm del terra i tenir una alçada lliure a sota del mateix de 65 cm per tal de permetre l’accés. La dutxa ha de tenir barres de recolzament i subjecció, a més de tenir un seient o banc en el seu interior.

 

Font: www.20minutos.es

 

Com trobar-nos

  • Gran Via de LLuís Companys, 214
  • Premia de Mar
  • Barcelona
  • 08330
  • Tel1. 93 752 31 02
  • Tel2. 93 752 36 25
  • Fax   93 752 02 01
  •  
  • De dilluns a dijous: Matins de 9 a 14 i tardes de 16 a 19.
  • Divendres: Matins de 9 a 14 i tarda tancat.